作为一名长沙本地人，对于长沙房价还是有一些自己的看法。有人说长沙的房价是在省会城市中最低了吧，这点我也认同，为什么呢，应该和长沙上班的工资有关，这边上班族一般一个月2500到4000左右，而长沙的房价基本保持在一万的均价。

       当然，房子大致分为楼梯房和电梯房，今天讲的主要是针对居民房。像长沙不管是雨花区，天心区，开福区，岳麓区，芙蓉区，乃至星沙片区，房价基本都是在10000上下，周边也到了9000多，市中心一万多点。这些说的是大致的房价，也有个别地区奇高的，比如梅溪湖，位置不咋样，就说有个大湖，环境好，学校多，就敢卖两万多一平，这可能是别人看中的点吧。

       均价一万，大致说的是电梯房，长沙还有很多楼梯房的。由于近些年基本都是以向外扩展为主，加上房地产行业不景气，所以市里面很多小区也就没有再征收了。楼梯房相对电梯房要便宜很多的，基本在7000到8000左右。

       说下网上看的对于长沙新房的统计吧：

       长沙新房供应多的区域，与房价上涨区域基本重合，说明长沙新房市场的价格，还是整体往上走的。

       岳麓区新房在建报价为12553元/㎡，环比上涨2.97%

       开福区新房在建报价为11377元/㎡，环比上涨1.21%

       芙蓉区新房在建报价为13736元/㎡，环比上涨1.34%

       雨花区新房在建报价为11901元/㎡，环比上涨3.34%

       天心区新房在建报价为11374元/㎡，环比下降0.61%

       望城区新房在建报价为7811元/㎡，环比上涨0.09%

       长沙县新房在建报价为8651元/㎡，环比上涨1.94%

       市区的新建楼盘非常少，基本都是靠周边地区了，上次去对面新房售楼部，人家报价17000，我是住在雨花区天心区交界的井湾子这，二手房房价在一万左右，新房报这么高价，会有人买吗？

       说道长沙的房价，我还是谈谈我的买房经历吧。我是在18年买一个公寓，40几平，是在靠女子大学旁边，那时候在58那个楼盘的房子，基本报价都是9000左右，相比周边算低的了，现在房价基本也没涨没跌，不过真正成交的房价要比报价低很多了。

       房地产行情不好，国家管控，成交低迷，不要信那些说抢着买房的说法，长沙虽说房价不算高，相对工资来说，一般上班族得3个月才能买一平米。虽说比北上广深那些一线城市压力小，还是有点挑战的。

       如果您也想在长沙买房，我是建议的，其实可以直接买个二手房，位置方面的选择会更多，可以综合地理位置，小区环境，学校等因素，先选好自己方便的片区，然后对比一下，进行购买就行了，房住不炒，自己住，管他长沙房价涨还是跌呢。